Eigentumswohnungen im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet „Brühl-Boulevard“
Bauträgerprojekt Untere Aktienstraße 8 und 10

Die GGG bereitet auf dem Brühl in Chemnitz ein weiteres Bauträgerprojekt vor, bei dem in den zwei benachbarten Gründerzeithäusern Unteren Aktienstraße 10 und Untere Aktienstraße 8 in zwei Schritten insgesamt 25 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten entstehen.

Verkauf und Baubeginn

In der Unteren Aktienstraße 10 wurde die überwiegende Anzahl der Wohnungen bereits für zukünftige Eigentümer reserviert. Ein kleines Angebot für Schnell-Entschlossene ist jedoch derzeit noch vorhanden.
Der Baubeginn für die Untere Aktienstraße 10 ist für die 2. Jahreshälfte 2018 geplant und erfolgt bei einem Verkaufsstand von ca. 80 % der Wohnungen.
Auch für die Eigentumswohnungen in der Unteren Aktienstraße 8 sind ab sofort Reservierungen möglich, mit dem Ziel, den erforderlichen Verkaufsstand bis Ende 2018 zu erreichen.

Eigentumswohnungen

In dem Gebäude Untere Aktienstraße 10 werden nach der Sanierung 14 hochwertig ausge-stattete Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten vorhanden sein. Die großzügig geschnittenen 2- bis 4-Raumwohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 115 m² sind bereits ab einem Kaufpreis von 156.000,00 € erhältlich.
Die Eigentumswohnungen werden wahlweise mit Parkett oder einem Designvinylbelag in Holzoptik ausgestattet. Einige 3-Raum- und 4-Raum-Wohnungen erhalten einen Kaminan-schluss und jede Wohnung eine Fußbodenheizung. In den Bädern werden die ebenerdigen Duschen mit Echtglasduschabtrennungen und einer zusätzlichen Regendusche ausgeführt. Darüber hinaus sind in den Bädern attraktive Handtuchheizkörper vorhanden. Das Gebäude wird über einen eigenen Aufzug verfügen. Alle Wohnungen haben einen geräumigen Balkon mit Blick in einen neu gestalteten, rückwärtigen Bereich.
Die Sanierung des zweiten Gebäudes (Untere Aktienstraße 8) ist zeitversetzt geplant. Hier sollen bis zu elf 2- und 3- Raum-Wohnungen entstehen, die aufgrund der hohen Sonderab-schreibung (§ 7h EStG) und der zu erwartenden Mietentwicklung besonders für Kapitalanleger interessant sind.
Unabhängig davon besteht derzeit noch die Möglichkeit, auf Wunsch auch größere, individuelle Wohnungsgrundrisse mit Flächen von bis zu 140 m² herzustellen.

Kaufpreise, steuerliche Vorteile und Förderung

Die Eigentumswohnungen sind ab einem Kaufpreis in Höhe von 125.000,00 € erhältlich. Das Bauträgerobjekt liegt in dem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet "Brühl-Boulevard". Somit besteht sowohl für die Erwerber von selbstgenutztem Wohneigentum als auch für Kapitalan-leger die Möglichkeit, den überwiegenden Teil der Bau- und Planungskosten für Modernisie-rungs- und Instandsetzungsmaßnahmen gemäß § 7h EStG über einen Zeitraum von 10 bzw. 12 Jahren erhöht steuerlich abzuschreiben. Davon ausgenommen sind lediglich die Dachgeschosswohnungen.
Die Voraussetzungen für die Inanspruchnahme von KfW-Krediten oder alternativ Zuschüssen aus den Programmen KfW 151/KfW 430 (Energieeffizient Sanieren) und KfW 159 (Altersgerecht Umbauen) sind bauseits gegeben. Davon ausgenommen sind die Dachgeschosswohnungen und die Gewerbeeinheiten.

Parken

Auf dem Grundstück werden neun Stellplätze errichtet, an denen im Einzelfall ein Sondernutzungsrecht zu einem Kaufpreis ab 10.000 Euro erworben werden kann.
Alternativ besteht neben den bereits im öffentlichen Straßenraum vorhandenen „Anwohner-Parkbereichen“ im Umfeld auch ein spezielles Angebot an Tiefgaragenstellplätzen  (Beantragung der Berechtigten bei der Stadt Chemnitz möglich).

Verfügbare Grundrisse Untere Aktienstraße 10

Verfügbare Grundrisse Untere Aktienstraße 8

Lageplan

Ansprechpartner

Bei Interesse am Kauf einer Eigentumswohnung und/oder einer Gewerbeeinheit berät Sie gern unsere Mitarbeiterin

Frau Frauke Meier
Telefon0371 533-1550
Telefax0371 533-1449
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