Am 14. März 2018 haben mit dem symbolischen Spatenstich durch die Oberbürgermeisterin der Stadt Chemnitz, Barbara Ludwig, den Baubürgermeister und Vorsitzenden des Aufsichtsrates der GGG, Michael Stötzer, sowie die Geschäftsführerin der GGG, Simone Kalew, die Arbeiten für das Neubauvorhaben Brühl 65 am Brühl-Boulevard begonnen.

Für rund 3,9 Mio. Euro entsteht bis Mitte des Jahres 2019 ein Neubau, der 18 teilweise barrierefreie Wohnungen, einen hauseigenen Fitnessraum, einen Dachgarten mit Hochbeeten sowie im Erdgeschoss eine Gemeinschaftsfläche zur individuellen Nutzung durch die künftigen Bewohner beinhalten wird.

In den Wohnungen entstehen 54 Einzelzimmer, die im Rahmen des Angebotes „StudiWohnen“ der GGG exklusiv durch Auszubildende und Studenten zu einer monatlichen Pauschalmiete von 280 Euro angemietet werden können. In der Pauschalmiete sind alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom TV-Versorgung, Internetflat und die Nutzung der vorhandenen Einbauküche enthalten.

Gefördert wird das Vorhaben durch das Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit als sogenanntes „Modell zum nachhaltigen und bezahlbaren Bau von Variowohnungen“ mit 877.500 Euro. Förderschwerpunkt sind Innovationen für gestalterisch hochwertige und bautechnische Konzepte, die einen zügigen Bauablauf und eine nachhaltige Nutzung gewährleisten.

Innovativ an diesem Projekt sind beispielsweise die deutlich verkürzte Bauzeit durch Verwendung von vorgefertigten Elementen, das barrierefreie Bauen und die Zertifizierung READY sowie READY PLUS, die flexible Nachnutzung, „Variowohnungen“ genannt, bei der die künftige Anpassung der Wohnungen an das Wohnen im Alter sowohl baulich vorbereitet sowie räumlich möglich ist, die Senkung von Heizkosten durch den Einsatz von „LowEx-Fernwärme“, durch die Bereitstellung von Gemeinschaftsflächen im Gebäude für die Bewohner sowie durch die ökologische Freiraumgestaltung (Dachterrasse mit Hochbeeten).

Im Anschluss an den Spatenstich wird der Baugrund vorbereitet, Bohrpfähle zur Stabilisierung der künftigen Baugrube eingebracht, anschließend das Fundament hergestellt, Grundleitungen verlegt und die Bodenplatte gegossen. Diese Maßnahmen sollen im Mai 2018 abgeschlossen sein. Danach beginnen die Stahlbetonarbeiten für das Bauwerk.

Der Neubau ist gleichzeitig ein Forschungsprojekt und wird wissenschaftlich durch das Steinbeiß-Transfer-Institut aus Dresden begleitet. Sowohl die Auswirkungen des Einsatzes von vorgefertigten Elementen auf Bauzeit und Kosten als auch die anschließende Nutzung und deren Flexibilität werden durch das Institut wissenschaftlich begleitet und untersucht.

Dadurch können Erfahrungswerte für Kommunen und Ballungsräume in Deutschland gewonnen werden.