Das Umfeld ist durch eine sanierte 3- bis 4-geschossigeWohnbebauung und einzelne Gewerbe geprägt.

Zur Klärung der Bebauungsmöglichkeiten wird ein Antrag auf Vorbescheid beim Baugnehmigungsamt der Stadt Chemnitz empfohlen

Das Grundstück ist derzeit vermietet.

Die Nutzung des Grundstückes für den Gebrauchtwagenhandel ist nicht zulässig.

Die Teilung des Grundstückes ist nicht vorgesehen.

Die GGG ermöglicht mit diesem Immobilienangebot den Interessenten die Abgabe einer Interessensbekundung am Kauf des Grundstückes zum angegebenen Kaufpreis.

Auf Anfrage erhalten die Interessenten weitere Unterlagen. Mit der Abgabe einer Interessensbekundung entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Sofern bis zum 20.04.2026 mehrere Interessensbekundungen eingehen, erfolgt die Einleitung eines Bieterverfahrens. Eine Vergabekommission der GGG wird dann den Verkaufszuschlag auf der Grundlage des Höchstgebotes erteilen.

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Kaufvertrag eine Bauverpflichtung (Fertigstellung des Bauvorhabens innerhalb von 36 Monaten nach Besitzübergang) enthalten ist sowie ein Wiederkaufsrecht und eine Mehrerlösklausel mit entsprechender dinglicher Sicherung im Grundbuch für den Fall eines Weiterverkaufs der Grundstücke zu einem höheren Kaufpreis innerhalb eines Zeitraumes von 10 Jahren oder bei Ausübung einer vertraglich nicht vereinbarten Nutzung.

Der Verkauf erfolgt so wie das Grundstück steht und liegt. Wir empfehlen vorsorglich, ein Baugrundgutachten anfertigen zu lassen.

Das Grundstück befindet sich an der Schulstraße, einer Nebenstraße der Bundesstraße B95.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen sind entlang der Annaberger Straße zahlreich vorhanden.

• Exposé (pdf)